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湖北宜昌夷陵区108亩商住地招拍挂221400000元

更新时间:2016-11-08

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求购价格

2万元

面积

108.00

年限

5
土地介绍

所在地区:   宜昌

土地用途:沟渠   流转类型:求购
  位置:大路旁

  夷陵区简介

  1、概况:宜昌(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地),湖北(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地)省域副中心城市人口为406万,其中城区人口159.8万,国民生产总值仅次于省会武汉(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地),经济实力居湖北省第二位,位于湖北省西部,长江三峡东口,是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域,上控巴夔,下引荆襄,有“三峡门户”之称。举世瞩目的长江三峡工程坐落在区内,三峡工程坝址在夷陵区三斗坪镇,宜昌市夷陵区既是三峡工程坝区,也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里,人口54.65万。

  2、交通:长江黄金水道横贯东西,焦柳铁路纵穿南北,三峡机场坐落境内,还有宜黄高速公路经过,形成了水陆空全方位交通网。宜昌市拥有湖北省第2大机场—宜昌三峡国际机场,三峡机场现开通了国内外20余条航班线路;宜昌拥有宜昌东站和宜昌站两大车站,已建成焦柳铁路、宜万铁路、汉宜铁路、鸦宜铁路,形成南北畅连、东西贯通的铁路枢纽格局,开通汉宜客运专线,开工建设紫云铁路、翻坝铁路,使宜昌成为纵横铁路大动脉上的交通节点;宜昌境内宜张、宜巴、保宜、汉宜、荆宜、沪渝六条高速公路,全长约670公里,其中拟建宜张高速公路106公里,在建宜巴、宜保高速214公里,已建汉宜、荆宜、沪渝高速公路350公里。

  3、经济:2011全年地区生产总值突破200亿元,达到278.1亿元,增长17%;规模工业产值在全市率先突破500亿元大关,达到504亿元,增长63%;财政总收入24.5亿元,地方公共财政预算收入14.3亿元,分别增长30.2%和38.3%;社会固定资产投资178亿元,增长39.9%;社会消费品零售总额65.3亿元,增长19.3%;城镇居民人均可支配收入16756元,净增2431元;农民人均纯收入8515元,净增1330元;金融机构存款余额达到157.2亿元,贷款余额达到113.6亿元,比年初分别净增28.6亿元和27.5亿元。

  4、其他:夷陵区被评为“国家农业产业化示范基地”、“中国茶叶行业发展示范县”、“全省三农工作先进县市区”。全年新增市场主体4312家,达到2.1万家。新增规模工业企业3家,达到135家。产值过10亿元的企业达到7家、过亿元的63家,其中税收过亿元的企业4家、过5000万元的8家。知名品牌销售收入达到180亿元。

  三、项目区位

  ①夷陵区区位介绍

  宜昌市夷陵区古称夷陵,是宜昌市面积最大,人口最多的市辖行政区。区境环绕宜昌市城区和葛洲坝水电枢纽,东连远安、当阳,西邻秭归、兴山,南抵枝江、长阳,北与保康接壤,南北长103公里,东西宽约77公里,总面积3424平方公里,人口54.65万。

  四、项目介绍

  1、项目规划条件

  宗地编号:

  夷G(2014)-29号

  宗地面积:

  72621.92

  (约108.92亩)

  宗地坐落:

  城乡统筹试验区(东方大道北侧

  出让年限:

  商业40年

  居住70年

  容积率:

  R≤3.0

  建筑密度(%):

  小于或等于25%

  绿化率(%):

  大于或等于35%

  土地用途:

  商住

  保证金:

  8000万元

  参考价

  205/亩

  付款方式:

  一个月付到成交价款的50%,半年之内付清。

  准备金

  600万

  2、项目优势

  ①地块位于城东大道西侧、东方大道北侧,东方大道在地块处已建设完毕,是一条双向六车道的道路,随着“十二五规划”的起航,宜昌进入城市化扩张时期,东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点,东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块沿东方大道至发展大道不足1公里,离宜昌市中心仅八分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程;城东大道建成后将连接大连(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地)路,城东大道将成为夷陵区到宜昌市中心的另一条主干道。

  ②夷陵区城市发展规划在距该地块不远处修建道路,拉通云集隧道,直通宜昌市市中心,该道路的建成,致使从本项目驱车前往宜昌市中心不足8分钟的车程,距离G55高速路口乘车约5分钟,距离伍家岗区宜昌东站(高铁)约15分钟,距离项目处将成为连接夷陵区和宜昌市老城区的枢纽,交通四通八达,高速、高铁、规划城市轻轨便捷可享;

  ③项目位于宜昌市夷陵区与西陵区链接出,是国家首批城乡统筹实验区,宜昌市将在该区域内征用3000亩行政事业性用地。

  ④项目周边商业住宅气候已形成,恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘,均价5000元/㎡,销售火热。项目区域周边房价约4700元—4900元/平米,与宜昌市西陵区房价7000元-10000元/平米的房地产均价,形成强烈反差,导致大部分西陵区居民和宜昌市周边居民到夷陵区来购置住房。

  ⑤项目所处地郭家湾村是小溪塔高新技术产业园所在地,是“一带两区六园”的重要组成部分,是加快东城城乡统筹发展试验区的重要发展平台。自2012年2月启动以来,园区建设取得了阶段性成果。一期已聚集爱登堡电梯、阳光融科、润发服装、巨正环保检测设备、宜美特防伪商标、中科伟伦医疗器械、银铃冷冻设备和晋远厨具等8个项目,总投资30亿元;二期已入驻哇哈哈格瓦斯饮料、宏箭高性能铝合金等16个项目,总投资55亿元。为夷陵区带来了上万个工作岗位。

  ⑥“十二五规划”中发展大道人口将达到10万,以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主,目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道,随着“南联北拓”进程的加速,这一区域配套逐步发展成熟。

  ⑦本地块位于城东大道与东方大道的交汇处,地块所处区域将是未来该片区的商业中心,另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽,地块延大道至西500m为宜昌市主干道发展大道,至东10km为龙泉镇中心,未来人流涌集之地,无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。
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