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四川省眉山市东坡岛片区标的出让

更新时间:2016-11-08

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求购价格

面议

面积

2071.00

年限

5
土地介绍

所在地区:   眉山

土地用途:林地  其他林地 流转类型:求购
一、 眉山市简介
概况:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。北接省会成都,南连乐山,东邻内江、资阳、自贡,西接雅安,是成(都)乐(山)黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市已全域纳入天府新区,现辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县,总人口350万,城镇人口约130万人,其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。
交通:眉山市是距成都最近地级市,政府所在地东坡区距成都60公里,成绵乐城际铁路通车后,眉山到成都只需18分钟;北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里,南距乐山大件运输码头70余公里。境内成乐大件公路、213国道、岷江水道并行纵贯南北,雅安-—洪雅—眉山—仁寿—内江—自贡(省道106线)横跨东西,成乐(山)、成雅(安)高速公路在境内交汇;“丰”字型主骨架公路网络、“半小时经济圈”、“一小时成都”形成。成昆铁路由北向南穿过彭山县、东坡区,是邻近地区客货进出的主运道。形成纵横交错、四通八达的交通网络。
东坡岛:位于眉山城区中部东城,四面环水,与城区隔湖相望,占地面积约3平方公里,是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区(CRD),东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区,眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩,其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。


二、房地产情况
概述:2013年眉山城区销售新建商品房21314套,建筑面积164.51万m2较去年同期上涨了42.01%;销售金额72.86亿元,较去年同期上涨了43.55%。二手房转移登记5045户,建筑面积67.35万m2,较去年同期上涨了47.45%;新建商品房转移登记7785户,建筑面积70.35万m2。眉山住宅市场销售价格趋于稳定,目前市场成交均价约为4486元/m2。
项目介绍
东坡岛位于眉山中心城区东南部,北部、西部临东坡湖水域,东侧以岷江河堤为界,南至苏母公园,规划总面积为4721.7亩,其中公园绿地2071.35亩。单价:180万/亩
出让地块一览表
名称
位置
面积(亩)
用地性质
容积率
绿地率
建筑密度
限高
C-1
东坡岛北部
299.51
住宅用地
1.0<且≤2.0
≥40%
≤33%
≤80
C-2
东坡岛中部
179.33
商业用地
≤1.1
≥25%
≤45%
≤15
C-3
东坡岛中部
66.26
商业用地
≤1.5
≥20%
≤50%
≤35
C-4
东坡岛中部
115.4
住宅用地
1.0<且≤1.2
≥37%
≤35%
≤15
C-5
东坡岛中部
162.15
住宅用地
1.0<且≤1.9
≥40%
≤33%
≤60
C-6
东坡岛中部
197.81
商业用地
≤1.1
≥25%
≤45%
≤15
四、项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念,定位为中央休闲区,并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园,集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”,即:中央文化主题发展轴,滨水休闲景观环,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能,突出“以人为本”的规划理念,创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
(一)东坡岛地势平坦,总用地面积约3平方公里,绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”、占地4亩的金龙110KV变电站,北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
(二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,具有西接远景楼,东连蟆颐观的优势,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
(三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。
(四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
联系人:韦经理
联系电话;15676780334
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